新华社报道称房价非理性上涨根源正在被拔除

新华社昨日报道称，楼市“高烧”现象逐渐退幕，房价回到理性通道。

文章称去年中国 100 多所城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断了楼市投机炒房通道，逼退楼市“高温”。房地产长期平稳健康发展的基础已经打牢，房价非理性上涨根源正在被拔除，投机炒房势力失去卷土重来的土壤。

住建部部长王蒙徽强调 2018 年房地产市场“从紧”调控。王蒙徽说，“调控目标不动摇、力度不放松”，明确习近平总书记在十九大上提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒，要让全体人民住有所居”的定位。

同时对于地方调控，住建部相关负责人表示，地方调控前提是必须符合中央调控政策，不能违背大的政策，否则就要进行干预。同时，地方应在“差别化调控”中对政策进行更加清晰的解读，避免市场对政策误读而对预期产生不利影响。

为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，央行也将在 2018 年加强房地产金融宏观的审慎管理，银监会则强调称要严控个人贷款违规流入楼市。

国家统计局的数字显示：2017 年，中国各地发布楼市新政 370 多次、调控房价城市新增 60 个。去年 12 月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续 15 个月回落。

与此同时，根据巨派研究院通过万德整理的数据，部分二三线城市房价在 2017 年最后两个月开始回升。

从截至 11 月的新建商品住宅价格同比表现来看，70 个大中城市中只有 10 个城市的房价同比出现下跌，一线城市有深圳、北京，二线城市有福州、南京、成都、郑州、杭州、合肥、天津共 7 个城市，三线城市中仅无锡房价出现下跌。

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