史上最严的广告法。已经在部分区域实行了，昨天深圳一下被查了几十家开发商，已经多名人员被控制，那些虚假广告造成屋价暴涨危害社会稳定和国家安全的要追究刑事责任！
就看最严格的的第四条，必须拿到预售许可证之后才能宣传，意味着你的房子宣传周期只有很短时间，因为拿到预售许可证之后马上必须就要卖了， 之前比如某项目11月开盘，他可能7月份就开始宣传了，让即将买房的人知道他这个项目，但是现在不是了，开发商有可能就是几天的推广期...............未来你去售楼部置业顾问也许是这么和你说........
一、具体详细规定
“1 - 29禁”
1、“最”
最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最后、最新、最新技术、最新科学
2、“一”
第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、一天、仅此一次（一款）、最后一波、全国X大品牌之一、销冠（需住建委证明方可使用）
3、“级别”
国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级
4、“极限词语”
顶级（顶尖/尖端）、顶级享受、高级、极品、极佳（绝佳/绝对）、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳（极佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著
5、“稀缺”
前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数
6、“独家”
独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者
7、“首/家/国”
首个、首选、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空白、国际品质
8、“黄金”
黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币
9、“品牌”
大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者楼王、墅王、皇家
10、“领”
世界领先、（遥遥）领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领
11、“虚假”
史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百
12、“权威”
特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币图样（央行批准除外）
13、“涉嫌欺诈消费者”
点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖。注：礼品（需标明名称、价格、数量截止日期）
14、“涉嫌诱导消费者”
售罄、售空、再不抢就没了、史上最低价、不会再便宜、没有他就xx、错过不再/错过即无（错过就没机会了）、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、（免首付）、零距离、“价格你来定”
15、“文字”
不得单独出现外国文字（出现外国文字需要注明汉语）、认不出毛笔字、繁体字、没有版权的字体（汉仪）
16、“肖像权”
公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人卡通形象、动画片卡通形象
17、“教育”
学校名称、升学、教育护航、九年制教育、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上
18、“户口”
承诺户口、蓝印户口、承诺移民、买个房啥都解决了
19、“风水”
上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉（贵脉）、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪舆
20、“封建”
帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府（府邸）、皇室住所、政府机关、行政大楼、XX使馆、XX境线
21、“歧视性词语”
贵族、高贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、XX阶级
22、“活动”
国家大型赛事（冬奥会、奥林匹克运动会、世界杯）、双十一（已被阿里巴巴注册不可使用）
23、“价值/投资”
升值价值、价值洼地、价值天成、千亿价值、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买房、升值潜力无线、买到即赚到
24、“数据无证据证明”
得房率%、XX亩、XX公里、XX平方米、热销X亿、%绿化率、%容积率、热销X亿、热销/成交XXX套、XXX位业主
25、“交通/设施”
直达家门口、地铁上盖、咫尺地铁站、万亩公园、几大商场环绕、万达在旁、机场辐射区、超市、商场、学校、医院等名称、X条地铁、X条公交（经查证属实）、地铁旁（需1公里范围内）
26、“无法证明具体地理位置”
CBD坐标、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、城市中央、凌驾于世界之上
27、“限时活动”
限时必须具体时间（今日、今天）几天几夜、倒计时、趁现在、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团（必须有活动日期）、随时结束、随时涨价、马上降价
28、“无预售许可证”
无预售许可证：禁止提及开盘
仅是预售：禁止提及精装
如果没有建成：禁止体现装修风格（精工德式装修、源于百年传承、室内采用XX石材）
29、“其他”
国旗、国徽、国歌
时间表示距离、所有的无来源数据规划中及建设中的交通、商业、文化教育设施（涉嫌做误导宣传）文中所包含的所有图片均注明属性（样板间实景图/实景图/效果图）贷款服务：应该提供贷款银行，名称，贷款额度、年期（包括分期、日供）月供按揭需要注明银行名称和贷款额度、年限只允许用人民币结算、不可使用国外货币关于排序名次：第一、第二、首家、三甲、十强等广告语内容夸张、不属实折页里出现某某报纸、杂志、网站等内容
“2 - 新房地产广告“9不得””
1、不得含有升值或者投资回报的承诺；（雷区：购买商铺等的投资回报率）
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30分钟）
3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传。）
4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告）
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”。）
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（雷区：教育地产）
8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语（近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于绝对的宣传词语。）
9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。（雷区：精装房、装修房）
“3 - 关于新房地产广告违规罚款”
1、《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；
2、没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。
3、此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，最高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不得不说，体现《广告创意笔记》价值的时候终于到了。
二、深圳昨天突击检查开发商
那些开盘卖的一般但对外的宣传是卖光的开发商今天紧张了，因为这个涉及到虚假宣传，如果情节恶劣造成了社会影响，比如恐慌性抢房，造成了社会不稳定，就涉及到犯罪了，开发商是要坐牢的！！ 所以以后我们看到的数据应该是真实的！
三、今天条例引发的段子
旧广告法：一座XX广场 一个城市中心
点评：无法证明是城市中心
新广告法：我驻进城的心，你住进我的心
点评：我不说中心，我说心脏行了吧，还那么有诗意
旧广告法：上海仅此一府
点评：你说仅此一府就一府啊
新广告法：布尼茨说，世上没有和这一样的府邸
点评：有没有发现提升到了哲学的高度
旧广告法：中央湖王，震撼上市
点评：虽然核心优势是有个很牛掰的湖景，但是湖王必须不能提。
新广告法：一开门，我以为看见了海
点评：看到精髓没？我以为，你告不着了吧，我想以为啥就以为啥。
旧广告法：宜春首例空中花园
点评：不能使用首例的极限词语
新广告法：宜春人什么都见过，就是没见过空中花园
点评：别以为不说“首例”，我就表达不出来首例的意思。
旧广告法：开盘降价20%
点评：开盘就降价，真不能那么玩
新广告法：以一个诚意的价格庆祝开盘
点评：不明确表明降价了，中国人最擅长说这个了，你懂我的诚意，你懂的。
旧广告法：9月9日盛大开盘/耀世开盘
点评：说实话，不知道这算不算是虚假承诺。万一开盘很冷清呢。但70%广告都这么玩。
新广告法：如果9月9日街上没人，别担心，他们可能来这了
点评：注意，我说的是如果，不一定是真的。这玩的文字游戏，你看出来了吗？小字里注意加一下开盘哦。
旧广告法：让生活更美好
点评：可能会有虚假承诺之嫌
新广告法：向不开心的生活说再见
点评：没有说一定美好，向不开心的生活说再见，高兴的话，我再说一遍
旧广告法：巢湖销冠
点评：居然出现了“冠军”这个词。
新广告法：用努力换来比别人多卖了一些
点评：不仅避免被罚，还传播了正能量，工商局恨不得送一个旌旗来。
如果你恰巧用了旧广告法，没有被罚，欢迎告诉我。
如果你居然用了新广告法，还不幸被罚，在此郑重承诺，不关我事。
什么？我虚假信息啦。
对不起，我是码字的。
